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usdt无需实名买卖(www.payusdt.vip):被生意对价吓了一跳 红星美凯龙首创人卖掉了“命脉”

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1986年,一个年轻的常州木匠跟姨夫借了600元,和几个徒弟一起开起了家具作坊。

他做了二十套家具,很快酿成了万元户。尝到甜头后,他在常州开了个24平米的门店。之后,在万元户都是稀缺物种的1988年,他光定金就收了50万元。

接下来三十年时间里,他把家具店酿成了家居卖场,尔后又迭代成体验式的家居mall。

到了去年年底,这位木匠成为了中国家居卖场的“王健林”,光家居mall天下就开了470多家,笼罩了中国180多个都会。

这位木匠叫车建新,他开办的企业叫红星美凯龙。去年他身家跨越380亿,是常州首富。

像所有其他行业老板一样,这位常州首富的生意疆土很快扩张到中国最挣钱的行业――房地产业。

2009年,车老板确立了红星地产。他用红星美凯龙家居广场的旌旗,在中国广袤的二三四线都会圈地、建阛阓、卖住宅。

他是拿着从家居行业里赚的钱冲进房地产行业的。在中国房地产销售榜上,红星地产2017、2018、2019年销售额划分为360.3亿元、520亿元及660.8亿元。

这家家居卖场不知不觉,就成为一家颇具规模的中型房企,土地贮备跨越2000万平米。难怪车老板意得志满,2018年宣布红星地产公司正向千亿目的迈进,他说:

买地是做企业绝对的命脉。

然后,人人都知道了――在昨天,车建新卖掉了“命脉”。他跟远洋资源签署协议,10.3亿元将红星地产18%的股权转让给远洋。

之前有媒体说远洋200亿收购红星地产,厥后媒体说40亿收购。现在按远洋的官方说法,10.3亿元,18%的股权,一家600亿销售额的房地产公司,整体估值只值57亿元。

子姨真是不停被吓一跳的一天。

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压垮红星地产的,是喘不外气来的高额欠债。住手去年年中,红星控股的有息欠债快要一千个亿,一年内到期的有息欠债跨越了380亿元。

而它账面上的现金,只有220多亿。

纵然云云,车老板去年仍在逆势加杠杆。红星地产去年新增了靠近160亿的货值,他甚至进入了衡宇中介、汽车生产线设计等行业。

一份融资讲述则可以看到,停止2019年年底,红星美凯龙的其他应收款175.43亿元。

欠款最多的五家公司中,四家都是关联的房地产公司,好比西安星之辉、太原星光寰宇、宿迁星凯地产,是和阳光城、中骏、郅辉地产等几家房企合资确立的。

主业的大额其他应收款,都被车老板拿去搞地产了。但地产营业也撞上了调控,去年11月尾,红星地产为了冲整年指标义务,最先作废周末休假,说要:

全体员工要变不能能为可能,把可能变为无限可能。

纵然云云,去年,红星地产销售额照样下降至602亿,营业收入也下降了两成。车老板深度结构的二三线都会,真是卖不动了。

红星地产的恶化,最早嗅到气息的,是资源市场。一个多月前,标普将美凯龙刊行人信用评级由“BB ”下调至“BB”。

从三月份最先,红星美凯龙的债券最先大跌。上周,他的一支债券银行间显示成交价77元,今年以来跌去两成。上上周,他的另一只债券最低时跌至75元。

在去年,车老板可能完全没有意识到风险就在身边。眼红贝壳美国上市后跨越万科的市值,车老板去年从阿里挖来了冯全林,做美凯龙爱家的总裁。

美凯龙爱家签约的门店很快跨越600多家。他们一起从上海,南京,合肥,杀到了北京。他宣称要用5年时间4倍速率,冲到天下二手房行业第二的位置:

遇上贝壳。

去年年头,重庆地产老大黄红云遇到股权危急。像他的江苏老乡张近东拉许家印一把一样,车老板还伸手相助,花了47亿接盘融创出售的金科股份,拉了黄老板一把。

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